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（中央社記者邱柏勝台北17日電）房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。
房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。
不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，因此應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。
國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」的移轉。
因此，民眾若要將小型家庭旅館預售屋出售，應以交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額，計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失，可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除；當年度無財產交易所得可扣除、或扣除不足，可以往後 3年度的財產交易所得扣除。
官員舉例，民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶，於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君，財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時，可扣除財產交易損失300萬元，但不得超過105年度財產交易所得；若甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217
（中央社台北17日電）據大陸媒體刊出網友拍攝的照片，首艘陸產航空母艦「山東號」在水線以下已刷紅色底漆，顯示距離下水僅差一步。
新浪軍事報導，據網友「魔牛小隊」的最新照片，中國大陸001A型陸產航艦水線下部分已刷上紅色的底漆。航艦主體工程已經完成，周圍的鷹架已全面拆除，下一步將是進行噴漆作業，顯示陸產航艦下水「指日可待」。
中國大陸國防部發言人於2015年12月31日首度對外證實建造第一艘陸產航艦的消息。
大陸軍事專家「巡航者」分析，再有3年、也就是到2019年年底，陸產航艦「一定可以進行試航」。而且這是保守的算法，以目前建造速度來看，服役時間可能要早得多。
報導說，在刷上底漆後，乾船塢將會注水。按照世界各國的慣例，屆時必將舉行航艦下水儀式慶賀。
不過，下水後的陸產航艦離完工還早，根據美國的建造經驗，下水只是宣告航艦建造工程完成了一半，接下來的裝備安裝過程還要占一半。1060217
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